臺中市西區中美街419巷32之1號
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 36.7 萬/坪 × 88.5 坪
權狀坪數88.5 坪
主建物88.5 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 88.5 坪
└ 主建物 88.5 坪
土地持分 33.87 坪
0 坪88.5 坪
土地坐落 麻園頭段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
中美街中位 25.8
西區 2018 年中位 19
比中美街中位 高 42%比西區 2018 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,250 萬
+48%
2026 年推估4,794 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房1廳19衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：19間套房含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。