臺中市南區復興路三段181號7F/11F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.2 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物32.58 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 正義段九小段 1-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
復興路三段中位 16.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比復興路三段中位 高 22%比南區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+39%
2026 年推估1,733 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 27.9 萬/坪總 1,666 萬 2025-05-09 4F/11F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 26.7 萬/坪總 1,485 萬 2023-12-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 24.6 坪 19.3 萬/坪總 475 萬 2023-10-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 24.5 萬/坪總 1,460 萬 2022-03-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 27.6 萬/坪總 1,620 萬 2020-05-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 18.9 萬/坪總 930 萬 2018-09-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 61.85 坪 20.6 萬/坪總 1,265 萬 2017-07-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 17.9 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。