臺中市西區向上路一段17巷10弄18號5F/5F

2020-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,800 萬 41.6 萬/坪 × 45.06 坪

權狀坪數45.06 坪

主建物26.87 坪

公設比25.4%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 45.06 坪

└ 主建物 26.87 坪

└ 公設等 18.19 坪

土地持分 13.37 坪

0 坪45.06 坪

土地坐落 後壠子段 171-15 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價1,800 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價1,640 萬

單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪

本筆成交 41.6

本棟中位 40.8

向上路一段中位 22.7

西區 2020 年中位 23.4

比本棟中位高 2%比向上路一段中位高 83%比西區 2020 年中位高 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,800 萬

+26%

2026 年推估2,277 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）328 萬

貸款（8 成）1,312 萬

每月月付49,153 元

30 年總利息458 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（160 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（4 筆）

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同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺中市西區向上路一段17巷10弄18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。