臺中市西區林森路26號5F/12F
2017-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 25.7 萬/坪 × 81.76 坪
權狀坪數81.76 坪
主建物38.46 坪
公設比43.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.76 坪
└ 主建物 38.46 坪
└ 公設等 43.3 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪81.76 坪
土地坐落 三民段六小段 6 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
林森路中位 23.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 11%比西區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。