臺中市霧峰區復興路二段71號
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.2 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物40.9 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 40.9 坪
土地持分 25.55 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 復興段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 9.5
復興路二段中位 11.1
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 28%比復興路二段中位 高 10%比霧峰區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+26%
2026 年推估630 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。