臺中市后里區二圳路183巷9弄20號
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 27.2 萬/坪 × 81.03 坪
權狀坪數81.03 坪
主建物69.23 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.03 坪
└ 主建物 69.23 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 33.93 坪
0 坪81.03 坪
土地坐落 墩北段 430-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
二圳路中位 18.4
后里區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比二圳路中位 高 48%比后里區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+11%
2026 年推估2,437 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案於112年10月26日讓渡，買賣總價為2320萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。