臺中市神岡區三社路163巷102號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 30.2 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物50.15 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 31.08 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 三角東段 868-29 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 34.5
三社路中位 29.6
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 低 12%比三社路中位 高 2%比神岡區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+12%
2026 年推估1,812 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。