臺中市南屯區黎明路一段157巷51之2號5F/7F
2015-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 4.4 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物26.52 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 埔興段 642-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 17.4
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 75%比黎明路一段中位 低 83%比南屯區 2015 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。