臺中市南區德富路378號9F/14F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 22.4 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物25.26 坪
公設比18.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 樹子腳段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 16.5
德富路中位 19.6
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 36%比德富路中位 高 14%比南區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 26 萬/坪總 969 萬 2024-05-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2020-11-25 1F/14F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 17.3 萬/坪總 585 萬 2020-11-18 12F/14F 5房2廳3衛 · 56.69 坪 16.5 萬/坪總 936 萬 2020-06-08 12F/14F 5房3廳3衛 · 56.69 坪 14.1 萬/坪總 799 萬 2014-05-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 14.4 萬/坪總 535 萬 2012-10-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2012-09-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 10.4 萬/坪總 362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。