臺中市烏日區五光路970巷12號3F/4F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 17.2 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物26.91 坪
公設比12.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 自治段 925 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.6
五光路中位 21.5
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 18%比五光路中位 低 20%比烏日區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交528 萬
+4%
2026 年推估548 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。