臺中市豐原區文賢街32巷13號3F/5F

2024-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,180 萬 32.4 萬/坪 × 36.38 坪

權狀坪數36.38 坪

主建物22.69 坪

公設比22.3%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 36.38 坪

└ 主建物 22.69 坪

└ 公設等 13.69 坪

土地持分 13.1 坪

0 坪36.38 坪

土地坐落 豐中段 175 地號

價格拆解

成交總價1,180 萬

扣車位後房價1,180 萬

單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪

本筆成交 32.4

本棟中位 36.3

文賢街中位 26.3

豐原區 2024 年中位 31.3

比本棟中位低 11%比文賢街中位高 23%比豐原區 2024 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,180 萬

-7%

2026 年推估1,101 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看臺中市豐原區文賢街32巷13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。