臺中市梧棲區八德路一段70號20F/28F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.9 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物20.11 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 市鎮南段 97 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.6
八德路一段中位 18.3
梧棲區 2026 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比八德路一段中位 高 3%比梧棲區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。