臺中市南屯區五權西路二段665號3F/16F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 25.4 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物35.21 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 南屯段 182 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.5
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 30%比五權西路二段中位 低 11%比南屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,498 萬
+6%
2026 年推估1,590 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 15F/16F 6房2廳5衛 · 1.44 坪 16.7 萬/坪總 24 萬 2023-11-14 6F/16F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 29 萬/坪總 927 萬 2023-09-16 9F/16F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 29.3 萬/坪總 800 萬 2023-09-02 13F/16F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 29 萬/坪總 1,428 萬 2023-08-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 27.3 萬/坪總 1,158 萬 2023-04-10 3F/16F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-08 13F/16F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 25.1 萬/坪總 745 萬 2022-09-30 3F/16F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 22.9 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。