臺中市大甲區賢仁路78之6號
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 16.6 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物50.08 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 32.49 坪
0 坪59.65 坪
土地坐落 奉化段 243-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.3
賢仁路中位 17.6
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 14%比賢仁路中位 低 6%比大甲區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交989 萬
+31%
2026 年推估1,291 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款400萬元2.房屋價款589萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。