臺中市西屯區黎明路三段9號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,560 萬 212.7 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物35.54 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 35.54 坪
土地持分 35.67 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 福德段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 212.7 萬/坪
本筆成交 212.7
本棟中位 212.7
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 734%比西屯區 2022 年中位 高 535%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,560 萬
+2%
2026 年推估7,683 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,512 萬
貸款（8 成）6,048 萬
每月月付226,582 元
30 年總利息2,109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。