臺中市西屯區惠來路三段122號4F/14F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 27 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物22.84 坪
公設比21.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 惠來厝段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 21.5
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 26%比惠來路三段中位 低 1%比西屯區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+2%
2026 年推估961 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 33.6 萬/坪總 1,178 萬 2023-10-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 33.5 萬/坪總 1,510 萬 2022-03-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 32.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 24.5 萬/坪總 970 萬 2020-11-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2017-03-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2016-10-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 20.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。