臺中市東區復興路五段192巷2號1F/5F
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 25 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物27.24 坪
公設比6.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 尚武段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
復興路五段中位 13.6
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比復興路五段中位 高 84%比東區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交825 萬
+3%
2026 年推估849 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。