臺中市潭子區頭張路一段55巷28號5F/5F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 43.2 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物11.28 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 11.28 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 家興段 317 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 42.9
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比頭張路一段中位 高 114%比潭子區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+3%
2026 年推估874 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有1樓機械車位壹位僅使用權預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。