臺中市梧棲區永興路二段336巷2號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 12.5 萬/坪 × 481.73 坪
權狀坪數481.73 坪
主建物481.73 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 481.73 坪
└ 主建物 481.73 坪
土地持分 886.93 坪
0 坪886.93 坪
土地坐落 民生段 255-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
永興路二段中位 12.5
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 高 0%比梧棲區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+29%
2026 年推估7,737 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造、鋼架石棉瓦頂、水泥地床
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。