臺中市北區五權路376號6F/14F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 24.5 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物19.72 坪
公設比44.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 水源段 332-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價822 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.9
五權路中位 23.9
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 3%比五權路中位 高 3%比北區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（118 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 36 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 42.2 萬/坪總 1,565 萬 2023-11-26 2F/14F 2房2廳2衛 · 39.14 坪 35 萬/坪總 1,369 萬 2020-12-11 7F/14F 2房1廳2衛 · 38.36 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2020-11-06 11F/14F 2房2廳2衛 · 39.14 坪 24.9 萬/坪總 975 萬 2020-09-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 24.8 萬/坪總 950 萬 2019-03-11 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.14 坪 23 萬/坪總 900 萬 2019-03-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 23.9 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。