臺中市清水區民享五街77號
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 17,030 萬 45.6 萬/坪 × 373.78 坪
權狀坪數373.78 坪
主建物373.78 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 373.78 坪
└ 主建物 373.78 坪
土地持分 746.57 坪
0 坪746.57 坪
土地坐落 武秀段 958-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
民享五街中位 20.7
清水區 2020 年中位 15.7
比民享五街中位 高 120%比清水區 2020 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,030 萬
+25%
2026 年推估21,262 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,406 萬
貸款（8 成）13,624 萬
每月月付510,410 元
30 年總利息4,751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。