臺中市西區昇平街50號4F/8F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,652 萬 32.5 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物32.2 坪
公設比17%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 土庫段 8-43 地號
價格拆解
成交總價1,652 萬
扣車位後房價1,652 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
昇平街中位 20.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比昇平街中位 高 58%比西區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,652 萬
-4%
2026 年推估1,579 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。