臺中市南區臺中路550號1F/12F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.4 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物21.65 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 頂橋子頭段 88-2 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 20.9
臺中路中位 16.9
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 45%比臺中路中位 高 80%比南區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
-1%
2026 年推估1,233 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 37 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 30.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2020-05-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 20 萬/坪總 690 萬 2019-04-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 19.5 萬/坪總 675 萬 2015-10-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 18.2 萬/坪總 630 萬 2014-10-27 1F/12F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 18.3 萬/坪總 753 萬 2013-04-01 8F/12F 3房1廳1衛 · 34.57 坪 13 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。