臺中市西區向上路一段258巷14號5F/5F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 16.3 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物23.52 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 麻園頭段 612 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
向上路一段中位 22.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比向上路一段中位 低 28%比西區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交416 萬
+39%
2026 年推估578 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。