臺中市豐原區向陽路349巷17號5F/5F
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 226 萬 16 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物6.28 坪
公設比50.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 下南坑段 1182 地號
價格拆解
成交總價226 萬
扣車位後房價226 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21.8
向陽路中位 16.5
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 27%比向陽路中位 低 3%比豐原區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交226 萬
+46%
2026 年推估330 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：露臺X1親友、員工或其他特殊關係間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。