臺中市烏日區學田路568巷60弄12號
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,336 萬 19.4 萬/坪 × 68.97 坪
權狀坪數68.97 坪
主建物58.3 坪
公設比12.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.97 坪
└ 主建物 58.3 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 26.48 坪
0 坪68.97 坪
土地坐落 山頂段 709-15 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.1
學田路中位 20
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 13%比學田路中位 低 3%比烏日區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,336 萬
+44%
2026 年推估1,922 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。