臺中市豐原區一心路224巷16號7F/7F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 10.8 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物28.31 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 五汴段 564 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.4
一心路中位 16.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 13%比一心路中位 低 35%比豐原區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+36%
2026 年推估660 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。