臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄91號1F/5F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 23.9 萬/坪 × 6.29 坪
權狀坪數6.29 坪
主建物4.17 坪
公設比24.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 6.29 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪6.29 坪
土地坐落 晉江北段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 12.6
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 90%比臺灣大道七段中位 高 64%比沙鹿區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+12%
2026 年推估168 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-29 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 16.5 萬/坪總 104 萬 2016-12-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.35 坪 12.6 萬/坪總 80 萬 2016-12-25 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 13 萬/坪總 82 萬 2016-02-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.35 坪 11.5 萬/坪總 73 萬 2014-12-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 4.76 坪 14.7 萬/坪總 70 萬 2014-04-26 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 10.3 萬/坪總 65 萬 2013-12-16 3F/5F 4房0廳4衛 · 25.4 坪 8.7 萬/坪總 220 萬 2013-07-03 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 9.5 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。