臺中市東區東英二街30巷8弄19號

2023-08-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,655 萬 30.1 萬/坪 × 54.91 坪

權狀坪數54.91 坪

主建物36.33 坪

公設比17.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 54.91 坪

└ 主建物 36.33 坪

└ 公設等 18.58 坪

土地持分 25.43 坪

0 坪54.91 坪

土地坐落 旱溪段 215-4 地號

價格拆解

成交總價1,655 萬

扣車位後房價1,655 萬

單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪

本筆成交 30.1

本棟中位 30.1

東英二街中位 22.3

東區 2023 年中位 30.9

比本棟中位高 0%比東英二街中位高 35%比東區 2023 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,655 萬

+3%

2026 年推估1,702 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）331 萬

貸款（8 成）1,324 萬

每月月付49,602 元

30 年總利息462 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2022-07-10 4房3廳3衛 · 54.91 坪 29.7 萬/坪總 1,630 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。