臺中市大雅區民生路四段127號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 37,208 萬 65.5 萬/坪 × 568.33 坪
權狀坪數568.33 坪
主建物568.33 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 568.33 坪
└ 主建物 568.33 坪
土地持分 933.21 坪
0 坪933.21 坪
土地坐落 上楓段 540 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.5
民生路四段中位 18.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比民生路四段中位 高 247%比大雅區 2021 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交37,208 萬
+13%
2026 年推估42,141 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,442 萬
貸款（8 成）29,766 萬
每月月付1,115,169 元
30 年總利息10,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣361332000元整建物價款：新台幣10750000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。