臺中市西區美村路一段270巷22號2F/4F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 21.9 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物36.84 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 麻園頭段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
美村路一段中位 21
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 高 4%比西區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+11%
2026 年推估1,034 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼構鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。