臺中市烏日區新興路81號7F/13F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.7 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物26.93 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 自治段 545 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
新興路中位 24.6
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 24%比烏日區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+4%
2026 年推估867 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 19.3 萬/坪總 860 萬 2022-07-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 17.5 萬/坪總 780 萬 2020-01-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 12.8 萬/坪總 570 萬 2017-12-11 0房0廳0衛 · 36.97 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2017-03-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 10 萬/坪總 455 萬 2017-02-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2015-05-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 11.9 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。