臺中市西屯區河南路一段54之3號5F/5F
2018-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 19.3 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物29.22 坪
公設比5.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 中和段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.2
河南路一段中位 21.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 6%比河南路一段中位 低 9%比西屯區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+42%
2026 年推估963 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。