臺中市西屯區環中路二段1135號7F/18F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 22.9 萬/坪 × 82.45 坪
權狀坪數82.45 坪
主建物37.74 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.45 坪
└ 主建物 37.74 坪
└ 公設等 44.71 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪82.45 坪
土地坐落 福星段 604 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.8
環中路二段中位 32.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 8%比環中路二段中位 低 29%比西屯區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 10F/18F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 46.3 萬/坪總 2,900 萬 2026-05-31 15F/18F 3房2廳2衛 · 66.38 坪 46 萬/坪總 2,788 萬 2024-04-06 15F/18F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 43.6 萬/坪總 3,020 萬 2023-03-15 12F/18F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 36.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-23 5F/18F 4房2廳2衛 · 78.22 坪 32 萬/坪總 2,500 萬 2022-09-14 10F/18F 4房2廳2衛 · 73.45 坪 32.3 萬/坪總 2,370 萬 2021-11-24 3F/18F 4房2廳2衛 · 81.92 坪 30.9 萬/坪總 2,530 萬 2021-06-05 12F/18F 4房2廳2衛 · 82.45 坪 30.4 萬/坪總 2,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。