臺中市西屯區寧夏東四街13之2號3F/5F
2017-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 386 萬 12.4 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物23.01 坪
公設比18%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 中仁段 384-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 16.1
寧夏東四街中位 19
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 23%比寧夏東四街中位 低 35%比西屯區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契與公契權利人不一含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。