臺中市南屯區三和街67號7F/14F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 45.7 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物22.71 坪
公設比28.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 三塊厝段 554 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 26.4
三和街中位 34.6
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 73%比三和街中位 高 32%比南屯區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-6%
2026 年推估1,980 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 8F/14F 2房2廳2衛 · 46.87 坪 38.8 萬/坪總 1,818 萬 2025-11-02 6F/14F 2房2廳2衛 · 53.44 坪 48.5 萬/坪總 2,125 萬 2024-06-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 42.6 萬/坪總 2,180 萬 2024-04-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 47.9 萬/坪總 2,280 萬 2024-03-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 45.5 萬/坪總 2,130 萬 2023-12-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 41.8 萬/坪總 1,920 萬 2023-04-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.67 坪 36.7 萬/坪總 2,300 萬 2023-02-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 33.3 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。