臺中市新社區興社街一段233之3號
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.2 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物47.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 47.05 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 172-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
興社街一段中位 20
新社區 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比興社街一段中位 低 14%比新社區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
+13%
2026 年推估953 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣2958000元；建物價款新台幣5492000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。