臺中市西屯區市政南一路96號1F/12F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,756 萬 95 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物19.49 坪
公設比28.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 11 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價2,756 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,581 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 95
市政南一路中位 40.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比市政南一路中位 高 133%比西屯區 2020 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,756 萬
+18%
2026 年推估3,263 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,065 萬
每月月付77,356 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。