臺中市太平區六街22巷37號7F/7F
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 14.8 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物19.84 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 東平段 1432 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價425 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 11.3
六街中位 14.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 31%比六街中位 低 1%比太平區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+43%
2026 年推估752 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。