臺中市大里區新明路51號4F/15F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.7 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物23.87 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 新義段 9 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 17.8
新明路中位 17.6
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 61%比新明路中位 高 63%比大里區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-4%
2026 年推估1,225 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 28.7 萬/坪總 1,365 萬 2024-11-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 38.4 萬/坪總 1,630 萬 2024-06-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 34.9 萬/坪總 1,665 萬 2023-08-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 30.3 萬/坪總 1,354 萬 2023-01-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 27.7 萬/坪總 1,320 萬 2022-12-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 32.2 萬/坪總 1,475 萬 2022-07-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 28.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-05-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 29.1 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。