臺中市南區學府路168巷5號18F/19F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 27.5 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物14.18 坪
公設比37.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 14.1
學府路中位 16.4
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 95%比學府路中位 高 68%比南區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交678 萬
-3%
2026 年推估656 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 16F/19F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 22.3 萬/坪總 585 萬 2025-11-03 17F/19F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 26.8 萬/坪總 348 萬 2025-09-05 10F/19F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 22.4 萬/坪總 292 萬 2025-07-02 6F/19F 3房2廳1衛 · 26.27 坪 20.2 萬/坪總 530 萬 2025-05-18 13F/19F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 27.6 萬/坪總 488 萬 2025-05-04 15F/19F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 24.6 萬/坪總 320 萬 2025-04-26 18F/19F 1房0廳1衛 · 13.02 坪 26.1 萬/坪總 340 萬 2025-03-14 15F/19F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 23.4 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。