臺中市南屯區大業路370之3號
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 30.8 萬/坪 × 146.06 坪
權狀坪數146.06 坪
主建物79.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 146.06 坪
└ 主建物 79.35 坪
└ 公設等 66.71 坪
土地持分 49.49 坪
0 坪146.06 坪
土地坐落 惠仁段 5-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
大業路中位 25.2
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 22%比南屯區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+7%
2026 年推估4,812 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。