臺中市沙鹿區中山路36巷2號
2021-07-28 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 220 萬 21.8 萬/坪 × 10.11 坪
權狀坪數10.11 坪
主建物10.11 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.11 坪
└ 主建物 10.11 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 新竹林段 300 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
中山路中位 18.7
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比中山路中位 高 17%比沙鹿區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+30%
2026 年推估285 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)44 萬
貸款(8 成)176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、水泥瓦頂、磨石地床
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。