臺中市北屯區文心路四段669號12F/26F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.5 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物19.21 坪
公設比27.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 東正段 142 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 20.6
文心路四段中位 24.3
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 25%比文心路四段中位 低 36%比北屯區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。