臺中市大里區中興路二段671巷8弄11號10F/16F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.6 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物18.59 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
中興路二段中位 20.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 40%比大里區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+45%
2026 年推估553 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。