臺中市西區公益路119號10F/13F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 33 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物6.49 坪
公設比34.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 後壠子段 234-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 19.4
公益路中位 22.5
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 70%比公益路中位 高 47%比西區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/13F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 32.4 萬/坪總 300 萬 2026-01-21 10F/13F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 27 萬/坪總 250 萬 2026-01-13 10F/13F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 32.3 萬/坪總 310 萬 2025-11-17 6F/13F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 33.5 萬/坪總 310 萬 2024-12-24 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 28.8 萬/坪總 278 萬 2024-11-22 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.25 坪 27 萬/坪總 250 萬 2024-10-18 7F/13F 1房0廳1衛 · 12.28 坪 26.1 萬/坪總 320 萬 2024-05-28 5F/13F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 36.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。