臺中市西區三民路一段172號
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 21 萬/坪 × 101.26 坪
權狀坪數101.26 坪
主建物101.26 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 101.26 坪
└ 主建物 101.26 坪
土地持分 27.89 坪
0 坪101.26 坪
土地坐落 東昇段四小段 2-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 35.7
三民路一段中位 16.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 41%比三民路一段中位 高 29%比西區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,130 萬
+39%
2026 年推估2,959 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物為1-4樓透天，1~2樓一個門牌，3、4樓各有1個門牌，共計3個門牌。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。