臺中市后里區甲后路三段266號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.6 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物35.8 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 35.8 坪
土地持分 30.69 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 后寶段 1122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
甲后路三段中位 29.7
后里區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比甲后路三段中位 低 34%比后里區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+9%
2026 年推估764 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣之土地增值稅，雙方約定由買方負擔繳納，即俗稱「賣清」。
同路段其他門牌行情（14 個）
甲后路三段200巷32弄22號 9.6 萬/坪 甲后路三段200巷38弄15號 6.6 萬/坪 甲后路三段200巷39號 19.9 萬/坪 甲后路三段295巷3弄1號 15.4 萬/坪 甲后路三段295巷7號 12.5 萬/坪 甲后路三段200巷3號 10.1 萬/坪 甲后路三段110號 17.4 萬/坪 甲后路三段295巷1弄12號 18.3 萬/坪 甲后路三段295巷1弄9號 17.1 萬/坪 甲后路三段116號 28.3 萬/坪 甲后路三段295巷1弄13號 19.4 萬/坪 甲后路三段295巷1弄6號 11.9 萬/坪 甲后路三段200巷32弄21號 19.9 萬/坪 甲后路三段166巷13號 15 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。