臺中市南區文心南路560號12F/14F
2024-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 25.1 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物25.32 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 番婆段 63 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.7
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 42%比文心南路中位 高 29%比南區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-7%
2026 年推估1,070 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 40.74 坪 22.6 萬/坪總 920 萬 2022-08-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 17.7 萬/坪總 660 萬 2019-07-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 40.28 坪 16.1 萬/坪總 650 萬 2016-12-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 14.3 萬/坪總 535 萬 2013-03-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2013-03-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 45.29 坪 12.6 萬/坪總 572 萬 2012-10-31 0房2廳2衛 · 39.04 坪 28.1 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。