臺中市沙鹿區七賢南路27號4F/7F

2024-02-17 實價登錄成交明細

成交總價 582 萬 22.7 萬/坪 × 25.67 坪

權狀坪數25.67 坪

主建物15.81 坪

公設比30.6%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 25.67 坪

└ 主建物 15.81 坪

└ 公設等 9.86 坪

土地持分 8.17 坪

0 坪25.67 坪

土地坐落 新犁份段 669 地號

成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪

本筆成交 22.7

本棟中位 18.5

七賢南路中位 18.7

沙鹿區 2024 年中位 31.1

比本棟中位高 23%比七賢南路中位高 21%比沙鹿區 2024 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交582 萬

-6%

2026 年推估546 萬

以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）466 萬

每月月付17,443 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。